В современном урбанистическом ландшафте требования к городской среде меняются. Люди уже не просто покупают квадратные метры, а выбирают целый образ жизни. На вопросы, как изменились запросы горожан, почему парки стали новой экономикой и возможно ли перенести европейский урбанизм на российскую почву, отвечает эксперт в области развития территорий Сергей Викторович Буторин.
— Сергей Викторович, Вы неоднократно говорили, что сегодня люди покупают не квартиры, а среду для проживания. Какие требования к этой среде? И как эти требования учитываются при планировании территории, прежде всего в городах? Есть удачные примеры у нас в стране?
— Действительно, произошёл качественный сдвиг в восприятии городской среды. Сегодня человек выбирает не только квадратные метры, а образ жизни. Это важная перемена. Современная городская среда должна соответствовать нескольким ключевым критериям.
Во-первых, это человекоцентричность - пространство должно быть удобным, безопасным и доступным для всех возрастных групп. Это не просто улицы и здания, а места, где люди могут комфортно жить и проводить своё время.
Во-вторых, нужны «третьи места» - такие, как парки, набережные и площади, которые становятся центрами социальной жизни. Эти пространства, кроме своего прямого функционала, создают атмосферу для встреч и взаимодействий.
Также важен многофункциональный подход: городская среда должна сочетать возможности для жизни, работы, отдыха и досуга. Люди не хотят тратить много времени на перемещения, они ищут комфортные, всеобъемлющие пространства, которые предлагают всё в одном месте.
Пешеходная связанность и транспортная доступность тоже играют не последнюю роль. Это должно быть место, где удобно передвигаться, как пешком, так и на общественном транспорте.
Не менее важна уникальность и идентичность территории. Сегодняшний город должен не только быть удобным, но и иметь свою особую атмосферу, свой характер, который привлекает и удерживает людей.
Кроме того, необходимо уделять внимание событийной насыщенности. Городская среда должна быть активной, жить не только в будни, но и в праздники, с множеством культурных мероприятий и активностей.
Правильное сервисное наполнение - от кафе до спортивных зон и мест для семейного досуга - делает пространство более привлекательным для горожан. Это помогает создать настоящую экосистему для комфортной жизни.
И, наконец, важен концептуальный подход к использованию территории, где каждый участок работает на максимум своей ценности и создает устойчивую экономику.
— Можно ли сегодня говорить, что городская среда становиться полноценным продуктом?
— Конечно. Городская среда уже давно перестала быть просто благоустроенным пространством. Сегодня это целый продукт, в котором важна связка: пространство - сервис - сценарии использования - управление. Именно такая комплексная работа с территорией позволяет создать успешный и востребованный проект.
- Как бы Вы оценили взаимодействие общественных организаций, органов государственной власти, строительных компаний и научного сообщества в создании современной городской среды? Какие есть проблемы? И в чем могут быть возможности данного взаимодействия (сотрудничества)?
- Сегодня это взаимодействие есть, но оно пока не стало системным. Здесь существуют серьезные проблемы: разрыв между проектированием и эксплуатацией, отсутствие единых операторов территорий, слабая экономическая модель пространств, недостаточное вовлечение жителей. При этом потенциал сотрудничества огромен. Ключевой переход, который необходим сейчас - переход от «строительства объектов» к управлению средой как системой. Наиболее эффективной становится модель жизненного цикла с единым оператором, где проектирование, строительство и эксплуатация связаны, формируется экономика пространства и появляется долгосрочная ответственность за результат.
- Вы являетесь председателем Общероссийской общественной организации «Парки России». Как вы оцениваете развитие парков в России? Какую роль играют или должны играть парки в жизни современного города? И как реагировать на имеющиеся факты вырубки парков в ряде городов?
- Парки в России сегодня переживают период переосмысления своей роли. Они уже не просто зоны отдыха, а важные элементы городской жизни, которые выполняют несколько ключевых функций. Во-первых, это центры городской жизни, которые становятся площадками для встреч и социальных взаимодействий. Во-вторых, они играют роль драйверов внутреннего туризма, привлекая не только местных жителей, но и туристов. Третья важная функция парков - это поддержка креативной экономики, а также развитие территории, становясь важным инструментом для создания привлекательных общественных пространств.
Сегодня в России насчитывается более 5000 парков, которые ежегодно привлекают свыше 500 миллионов посетителей. Это крупнейшая социальная инфраструктура страны, и роль парков заключается в создание «третьих мест», где люди могут проводить время вне дома и работы; повышение качества жизни горожан за счет улучшения экологической ситуации и обеспечения мест для отдыха. Также стоит отметить возросшую экономическую роль парков. Это и увеличение инвестиционной привлекательности территорий, где находятся эти парки и стимулирование развития малого и среднего бизнеса, так как парки становятся важными локациями для кафе, магазинов и других сервисов.
Что касается проблемы вырубки парков, то это, как правило, следствие отсутствия системного подхода к их развитию. Решение этой проблемы не сводится к простым запретам. Необходим комплексный подход, который включает: закрепление статуса территорий, превращая их в охраняемые объекты, разработку экономической модели, которая позволит эффективно использовать парки и поддерживать их функционирование, вовлечение жителей в процесс планирования и эксплуатации парков, профессиональное управление, которое обеспечит долгосрочное развитие и защиту этих территорий.
Когда парк становится ценным ресурсом и частью экономики, он приобретает защиту и становится устойчивым элементом городской инфраструктуры.
- Как бы Вы оценили возможность использования зарубежного опыта в развитии городской среды в России? Какова должна быть роль некоммерческих организаций в переносе данного опыта в Россию?
- Зарубежный опыт важен, но его нельзя копировать напрямую. Он даёт нам ценные модели управления пространствами, подходы к экономике парков, инструменты вовлечения сообществ и стандарты качества среды. Но любой опыт должен быть адаптирован под наш климат, под культурный код, под российскую систему управления.
Ключевая роль некоммерческих организаций, таких как «Парки России», заключается в адаптации лучших практик, формировании методологии, сопровождении пилотных проектов и развитии отрасли в целом.
- Можете ли Вы назвать примеры удачного переноса зарубежного опыт в Россию? Если да, то где, кем и когда он был реализован?
- Да, такие примеры есть, и они уже формируют новую практику в России. Среди них можно выделить: Москва (Зарядье, ВДНХ) — интеграция международных подходов к общественным пространствам; Казань — современная городская среда европейского уровня; Краснодар (парк Галицкого) — частная модель развития территории мирового класса.
Также активно развивается применение международного опыта в экотуризме, развитии национальных парков, проектах государственно-частного партнёрства. Важно отметить, что успешен не сам перенос опыта, а его грамотная адаптация через управление, экономику и понимание локального контекста.
Современные проекты городских пространств начинаются не с архитектуры, а с социокультурных исследований, вовлечения жителей и формирования модели эксплуатации. Архитектура и дизайн — это уже последующие этапы, когда ясно, какой функции будет служить то или иное пространство, какие потребности населения оно должно удовлетворить. Без понимания, как люди будут использовать территорию, проект не будет успешным. Таким образом, запросы горожан, их потребности и интересы становятся важнейшими ориентиром при проектировании городской среды.
— Сергей Викторович, Вы неоднократно говорили, что сегодня люди покупают не квартиры, а среду для проживания. Какие требования к этой среде? И как эти требования учитываются при планировании территории, прежде всего в городах? Есть удачные примеры у нас в стране?
— Действительно, произошёл качественный сдвиг в восприятии городской среды. Сегодня человек выбирает не только квадратные метры, а образ жизни. Это важная перемена. Современная городская среда должна соответствовать нескольким ключевым критериям.
Во-первых, это человекоцентричность - пространство должно быть удобным, безопасным и доступным для всех возрастных групп. Это не просто улицы и здания, а места, где люди могут комфортно жить и проводить своё время.
Во-вторых, нужны «третьи места» - такие, как парки, набережные и площади, которые становятся центрами социальной жизни. Эти пространства, кроме своего прямого функционала, создают атмосферу для встреч и взаимодействий.
Также важен многофункциональный подход: городская среда должна сочетать возможности для жизни, работы, отдыха и досуга. Люди не хотят тратить много времени на перемещения, они ищут комфортные, всеобъемлющие пространства, которые предлагают всё в одном месте.
Пешеходная связанность и транспортная доступность тоже играют не последнюю роль. Это должно быть место, где удобно передвигаться, как пешком, так и на общественном транспорте.
Не менее важна уникальность и идентичность территории. Сегодняшний город должен не только быть удобным, но и иметь свою особую атмосферу, свой характер, который привлекает и удерживает людей.
Кроме того, необходимо уделять внимание событийной насыщенности. Городская среда должна быть активной, жить не только в будни, но и в праздники, с множеством культурных мероприятий и активностей.
Правильное сервисное наполнение - от кафе до спортивных зон и мест для семейного досуга - делает пространство более привлекательным для горожан. Это помогает создать настоящую экосистему для комфортной жизни.
И, наконец, важен концептуальный подход к использованию территории, где каждый участок работает на максимум своей ценности и создает устойчивую экономику.
— Можно ли сегодня говорить, что городская среда становиться полноценным продуктом?
— Конечно. Городская среда уже давно перестала быть просто благоустроенным пространством. Сегодня это целый продукт, в котором важна связка: пространство - сервис - сценарии использования - управление. Именно такая комплексная работа с территорией позволяет создать успешный и востребованный проект.
- Как бы Вы оценили взаимодействие общественных организаций, органов государственной власти, строительных компаний и научного сообщества в создании современной городской среды? Какие есть проблемы? И в чем могут быть возможности данного взаимодействия (сотрудничества)?
- Сегодня это взаимодействие есть, но оно пока не стало системным. Здесь существуют серьезные проблемы: разрыв между проектированием и эксплуатацией, отсутствие единых операторов территорий, слабая экономическая модель пространств, недостаточное вовлечение жителей. При этом потенциал сотрудничества огромен. Ключевой переход, который необходим сейчас - переход от «строительства объектов» к управлению средой как системой. Наиболее эффективной становится модель жизненного цикла с единым оператором, где проектирование, строительство и эксплуатация связаны, формируется экономика пространства и появляется долгосрочная ответственность за результат.
- Вы являетесь председателем Общероссийской общественной организации «Парки России». Как вы оцениваете развитие парков в России? Какую роль играют или должны играть парки в жизни современного города? И как реагировать на имеющиеся факты вырубки парков в ряде городов?
- Парки в России сегодня переживают период переосмысления своей роли. Они уже не просто зоны отдыха, а важные элементы городской жизни, которые выполняют несколько ключевых функций. Во-первых, это центры городской жизни, которые становятся площадками для встреч и социальных взаимодействий. Во-вторых, они играют роль драйверов внутреннего туризма, привлекая не только местных жителей, но и туристов. Третья важная функция парков - это поддержка креативной экономики, а также развитие территории, становясь важным инструментом для создания привлекательных общественных пространств.
Сегодня в России насчитывается более 5000 парков, которые ежегодно привлекают свыше 500 миллионов посетителей. Это крупнейшая социальная инфраструктура страны, и роль парков заключается в создание «третьих мест», где люди могут проводить время вне дома и работы; повышение качества жизни горожан за счет улучшения экологической ситуации и обеспечения мест для отдыха. Также стоит отметить возросшую экономическую роль парков. Это и увеличение инвестиционной привлекательности территорий, где находятся эти парки и стимулирование развития малого и среднего бизнеса, так как парки становятся важными локациями для кафе, магазинов и других сервисов.
Что касается проблемы вырубки парков, то это, как правило, следствие отсутствия системного подхода к их развитию. Решение этой проблемы не сводится к простым запретам. Необходим комплексный подход, который включает: закрепление статуса территорий, превращая их в охраняемые объекты, разработку экономической модели, которая позволит эффективно использовать парки и поддерживать их функционирование, вовлечение жителей в процесс планирования и эксплуатации парков, профессиональное управление, которое обеспечит долгосрочное развитие и защиту этих территорий.
Когда парк становится ценным ресурсом и частью экономики, он приобретает защиту и становится устойчивым элементом городской инфраструктуры.
- Как бы Вы оценили возможность использования зарубежного опыта в развитии городской среды в России? Какова должна быть роль некоммерческих организаций в переносе данного опыта в Россию?
- Зарубежный опыт важен, но его нельзя копировать напрямую. Он даёт нам ценные модели управления пространствами, подходы к экономике парков, инструменты вовлечения сообществ и стандарты качества среды. Но любой опыт должен быть адаптирован под наш климат, под культурный код, под российскую систему управления.
Ключевая роль некоммерческих организаций, таких как «Парки России», заключается в адаптации лучших практик, формировании методологии, сопровождении пилотных проектов и развитии отрасли в целом.
- Можете ли Вы назвать примеры удачного переноса зарубежного опыт в Россию? Если да, то где, кем и когда он был реализован?
- Да, такие примеры есть, и они уже формируют новую практику в России. Среди них можно выделить: Москва (Зарядье, ВДНХ) — интеграция международных подходов к общественным пространствам; Казань — современная городская среда европейского уровня; Краснодар (парк Галицкого) — частная модель развития территории мирового класса.
Также активно развивается применение международного опыта в экотуризме, развитии национальных парков, проектах государственно-частного партнёрства. Важно отметить, что успешен не сам перенос опыта, а его грамотная адаптация через управление, экономику и понимание локального контекста.
Современные проекты городских пространств начинаются не с архитектуры, а с социокультурных исследований, вовлечения жителей и формирования модели эксплуатации. Архитектура и дизайн — это уже последующие этапы, когда ясно, какой функции будет служить то или иное пространство, какие потребности населения оно должно удовлетворить. Без понимания, как люди будут использовать территорию, проект не будет успешным. Таким образом, запросы горожан, их потребности и интересы становятся важнейшими ориентиром при проектировании городской среды.
